La construcción sostenible es una de las áreas más sobrevendidas y menos ejecutadas del sector en Reino Unido. Cada folleto de producto promete rendimiento Passivhaus, cada contratista presume de credenciales verdes, y muy pocos propietarios saben qué merece la pena especificar de verdad.
Esta es nuestra opinión sincera, basada en lo que instalamos y lo que medimos en proyectos reales en Londres.
Aislamiento: la mejor inversión
El aislamiento es aburrido, invisible y la medida de sostenibilidad de mayor impacto en cualquier vivienda de Londres. También es la más barata, cuando se hace dentro de una obra existente. Especificar aislamiento de alto rendimiento en muros, suelos y cubiertas suele añadir un 5 a 8 por ciento al coste de obra y reduce el gasto en calefacción de por vida en un 40 a 60 por ciento.
MVHR: merece la pena, con matices
La ventilación mecánica con recuperación de calor (MVHR) introduce aire fresco filtrado en la casa mientras recupera el 85 a 90 por ciento del calor del aire viciado que sale. En una vivienda bien aislada y estanca, MVHR reduce sustancialmente las pérdidas de calor y mejora la calidad del aire interior de forma medible.
El matiz: MVHR solo funciona bien en una casa genuinamente estanca. Instalarlo en una casa victoriana con corrientes de aire sin sellar antes la envolvente es dinero tirado.
Bombas de calor aerotérmicas: sí, con expectativas realistas
Una bomba de calor aerotérmica (ASHP) funcionando con la red eléctrica del Reino Unido produce un 60 a 75 por ciento menos de CO2 que una caldera de gas, y la diferencia se amplía cada año a medida que la red se descarboniza. Los costes operativos son ahora comparables al gas y bajando.
Solar fotovoltaica: las cuentas por fin salen
Hace cinco años, la fotovoltaica en una cubierta de Londres era marginal. Hoy, con paneles a la mitad de su coste anterior y la electricidad al triple, un sistema típico de 4kW se amortiza en 7 a 9 años y luego proporciona electricidad gratis durante los 15 a 20 años restantes de su vida útil.
De qué seguimos siendo cautos
El almacenamiento en baterías está mejorando rápido pero todavía supone una amortización de 10 a 15 años para la mayoría de viviendas, y las propias baterías suelen necesitar reemplazo a los 10 a 15 años. La economía mejorará. No recomendamos especificar baterías a no ser que el cliente tenga una razón concreta.
"La regla práctica es simple: aísla primero, ventila después, y luego piensa en generación. Acierta con la envolvente y todo lo demás se vuelve más fácil." Daniel Carter, Jefe de Obra.